Estimation théorique
La Croix de Saint Guillaum,31790 Saint Sauveur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Croix de Saint Guillaum,31790-Saint Sauveur indique un avis de valeur compris entre 299.000€ et 337.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.990€ et 3.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.019€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.019€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jory (31490), comprenant 5965 habitants est de 9,26€, soit un loyer théorique mensuel de 926€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.019€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.019€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jory (31490), comprenant 5965 habitants est de 9,26€, soit un loyer théorique mensuel de 926€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-20 | 4 | RUE SAINT GUILLAUME | 4 | 91 | 759 | 302000€ | 3319€ |
2021-09-03 | 6 | RUE SAINT GUILLAUME | 4 | 91 | 734 | 286920€ | 3153€ |
2020-11-06 | 11 | LA CROIX DE SAINT GUILLAUM | 4 | 96 | 958 | 311600€ | 3246€ |
2021-08-02 | 98 | IMP DU ROUGE GORGE | 3 | 74 | 72 | 211500€ | 2858€ |
2020-07-17 | 94 | IMP DU ROUGE GORGE | 3 | 74 | 72 | 155500€ | 2101€ |
2022-05-11 | 21 | IMP DU BOUGENG | 5 | 255 | 1000 | 500000€ | 1961€ |
2020-09-30 | 21 | RUE SAINT GUILLAUME | 4 | 90 | 996 | 286400€ | 3182€ |
2022-07-27 | 21 | RUE SAINT GUILLAUME | 4 | 90 | 996 | 359350€ | 3993€ |
2021-07-13 | 272 | CHE DU MOULIN | 5 | 93 | 0 | 225000€ | 2419€ |
2022-07-22 | 28 | IMP DU ROUGE GORGE | 3 | 77 | 1259 | 266400€ | 3460€ |
2022-06-29 | 23 | RUE SAINT GUILLAUME | 4 | 102 | 967 | 358400€ | 3514€ |
2020-05-13 | 24 | RUE SAINT GUILLAUME | 4 | 160 | 1161 | 334800€ | 2093€ |
2022-03-23 | 24 | RUE SAINT GUILLAUME | 4 | 160 | 1161 | 409670€ | 2560€ |
2022-08-31 | 181 | CHE LA CASTELLANE | 6 | 88 | 590 | 240000€ | 2727€ |
2021-04-27 | 12 | CHE DU MOULIN | 3 | 79 | 1455 | 285240€ | 3611€ |
2019-11-25 | 99 | LA CASTELLANE | 6 | 220 | 1500 | 330000€ | 1500€ |
2020-06-04 | 115 | IMP ANTOINE CASSIN | 3 | 79 | 302 | 170000€ | 2152€ |
2019-07-31 | 133 | LE VILLAGE | 4 | 103 | 640 | 273000€ | 2650€ |
2019-06-19 | 7 | RUE BELVESER | 4 | 92 | 1058 | 92460€ | 1005€ |
2019-08-23 | 6 | RUE BELVESER | 4 | 105 | 389 | 135000€ | 1286€ |
2019-05-09 | 12 | RUE BELVESER | 4 | 110 | 926 | 290500€ | 2641€ |
2019-06-04 | 177 | LE VILLAGE | 2 | 58 | 140 | 136230€ | 2349€ |
2022-01-13 | 67 | CHE LE CARRETAL | 5 | 125 | 482 | 315000€ | 2520€ |
2019-06-14 | 175 | LE VILLAGE | 5 | 130 | 345 | 310000€ | 2385€ |
2022-09-08 | 6 | RUE DE LA PAIX | 4 | 86 | 40 | 145000€ | 1686€ |
2023-02-27 | 105 | IMP DES GIROLLES | 5 | 150 | 512 | 186014€ | 1240€ |
2019-10-17 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 82 | 60 | 130000€ | 1585€ |
2023-02-17 | 5 | LE VILLAGE | 2 | 30 | 65 | 64050€ | 2135€ |
2021-10-27 | 4 | LE VILLAGE | 3 | 96 | 65 | 110000€ | 1146€ |
2019-08-07 | 5 | RUE DE LA PAIX | 3 | 72 | 40 | 120500€ | 1674€ |
2022-10-05 | 5 | RUE DE LA PAIX | 3 | 72 | 40 | 219030€ | 3042€ |
2020-08-19 | 163 | LE VILLAGE | 3 | 90 | 247 | 90000€ | 1000€ |
2020-10-28 | 7 | RUE DE LA PAIX | 3 | 65 | 42 | 154410€ | 2376€ |
2022-08-17 | 24 | IMP DE LA SAUVETE | 3 | 51 | 381 | 100000€ | 1961€ |
2021-12-02 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 98 | 75 | 188850€ | 1927€ |
2022-12-01 | 19 | RUE DES PELUTS | 3 | 65 | 87 | 155500€ | 2392€ |
2021-05-20 | 852 | CHE DE LA PALANQUETTE | 5 | 138 | 580 | 363750€ | 2636€ |
2021-05-07 | 108 | LE VILLAGE | 3 | 55 | 420 | 196700€ | 3576€ |
2020-06-02 | 743 | CHE DE LA PALANQUETTE | 4 | 98 | 900 | 220000€ | 2245€ |
2021-02-01 | 677 | CHE DE LA PALANQUETTE | 4 | 84 | 833 | 300000€ | 3571€ |
2023-02-15 | 4 | CHE DE LA RIVIERE | 5 | 94 | 900 | 241200€ | 2566€ |
2019-07-23 | 139 | LE VILLAGE | 4 | 106 | 690 | 230000€ | 2170€ |
2019-08-06 | 19 | RTE DE SAINT JORY | 6 | 155 | 677 | 333020€ | 2149€ |
2021-09-17 | 90 | IMP LE CAMINET | 5 | 116 | 1115 | 387650€ | 3342€ |
2020-12-30 | 94 | IMP DU ROITELET | 5 | 130 | 904 | 354330€ | 2726€ |
2020-07-10 | 63 | IMP DES ABEILLES | 5 | 134 | 717 | 320000€ | 2388€ |
2021-08-31 | 1015 | CHE DE LA PALANQUETTE | 2 | 72 | 1000 | 294650€ | 4092€ |
2022-11-04 | 64 | CHE DE LA FIOU | 3 | 68 | 0 | 190000€ | 2794€ |
2021-07-15 | 633 | CHE DE L HOBIT | 4 | 68 | 769 | 193000€ | 2838€ |
2020-12-14 | 3 | IMP DE LA FIOU | 4 | 95 | 520 | 246950€ | 2599€ |
2021-08-19 | 563 | CHE DE L HOBIT | 5 | 96 | 799 | 200000€ | 2083€ |
2020-03-03 | 742 | CHE DE GLEYSES | 4 | 118 | 876 | 291200€ | 2468€ |
2021-08-25 | 161 | IMP JEAN GAZAGNE | 5 | 135 | 900 | 403040€ | 2985€ |
2021-10-15 | 24 | LA BORDETTE | 5 | 155 | 1341 | 180000€ | 1161€ |
2020-02-11 | 0 | RUE DU CLOS SAINT SAUVEUR | 4 | 102 | 900 | 295000€ | 2892€ |
2021-05-25 | 2 | CHE DE CASSELEBRE | 3 | 94 | 654 | 295000€ | 3138€ |
2019-12-16 | 186 | CHE ROYE | 4 | 147 | 1000 | 477500€ | 3248€ |
2021-11-26 | 164 | CHE DE LA PALENQUETTE | 4 | 93 | 0 | 245000€ | 2634€ |
2020-09-16 | 137 | CHE DE LA PALANQUETTE | 5 | 115 | 360 | 276500€ | 2404€ |
2019-10-21 | 8 | RUE DES JARDINS DU MARTELET | 6 | 111 | 870 | 295000€ | 2658€ |
2020-11-09 | 847 | CHE DE GLEYSES | 6 | 117 | 1923 | 370000€ | 3162€ |
2022-08-23 | 847 | CHE DE GLEYSES | 6 | 117 | 1923 | 398280€ | 3404€ |
2022-05-16 | 185 | CHE DE CASSELEBRE | 5 | 136 | 742 | 399720€ | 2939€ |
2021-04-16 | 2 | RUE DES JARDINS DU MARTELET | 4 | 89 | 866 | 268900€ | 3021€ |
2021-06-11 | 9 | RUE DES JARDINS DU MARTELET | 3 | 72 | 415 | 207200€ | 2878€ |
2021-09-20 | 279 | CHE DE L HOBIT | 5 | 80 | 615 | 270000€ | 3375€ |
2021-09-22 | 74 | IMP DE LA BORDETTE | 5 | 89 | 813 | 200000€ | 2247€ |
2021-08-04 | 74 | IMP DE LA BORDETTE | 5 | 89 | 0 | 259000€ | 2910€ |
2022-10-28 | 61 | IMP DE LA BORDETTE | 4 | 90 | 593 | 360500€ | 4006€ |
2022-09-26 | 438 | RUE DES TOUROUNDES | 5 | 99 | 931 | 155000€ | 1566€ |
2022-05-09 | 65 | IMP DE LA BORDETTE | 5 | 114 | 862 | 353300€ | 3099€ |
2023-06-14 | 172 | CHE DES BOIS | 5 | 101 | 1000 | 270000€ | 2673€ |
2021-07-19 | 258 | LE BOIS DE PECH | 4 | 87 | 621 | 190000€ | 2184€ |
2021-08-17 | 463 | RUE DES TOUROUNDES | 4 | 100 | 924 | 266000€ | 2660€ |
2020-10-19 | 197 | BORDENEUVE | 5 | 93 | 1636 | 275000€ | 2957€ |
2019-12-20 | 264 | LA MULE | 4 | 102 | 791 | 173000€ | 1696€ |
2020-06-17 | 413 | RUE DES TOUROUNDES | 4 | 103 | 1308 | 90000€ | 874€ |
2020-06-04 | 44 | CHE DES BOIS | 5 | 137 | 2461 | 392100€ | 2862€ |
2023-06-30 | 44 | CHE DES BOIS | 5 | 137 | 2461 | 430000€ | 3139€ |
2021-08-02 | 457 | CHE DE CANET | 4 | 139 | 1066 | 362000€ | 2604€ |
2021-05-10 | 1057 | CHE DE BORDEVIEILLE | 4 | 88 | 1730 | 160025€ | 1818€ |
2021-06-18 | 34 | CHE DU BOUGENG | 4 | 90 | 502 | 280100€ | 3112€ |
2019-09-30 | 18 | CHE DE CANET | 4 | 117 | 695 | 345000€ | 2949€ |
2022-04-26 | 732 | CHE DE CANET | 6 | 158 | 1700 | 357350€ | 2262€ |
2021-12-14 | 19 | CHE DU BOUGENG | 3 | 105 | 1095 | 360620€ | 3434€ |
2022-11-30 | 26 | CHE DU BOUGENG | 4 | 90 | 800 | 350000€ | 3889€ |
2021-07-09 | 5 | RUE LEO FERRE | 3 | 64 | 200 | 191000€ | 2984€ |
2019-07-27 | 3 | CHE DE BORDENEUVE | 5 | 100 | 485 | 150000€ | 1500€ |
2021-08-31 | 338 | RTE DE MASSERIBAUT | 4 | 111 | 1122 | 296700€ | 2673€ |
2019-07-01 | 15 | RUE LEO FERRE | 3 | 65 | 201 | 167500€ | 2577€ |
2021-07-09 | 19 | RUE LEO FERRE | 4 | 100 | 414 | 270820€ | 2708€ |
2023-01-10 | 11 | RUE TERREFORT | 5 | 110 | 886 | 371300€ | 3375€ |
2021-10-05 | 35 | CHE DE TRINCHET | 4 | 113 | 1000 | 418035€ | 3699€ |
2020-09-01 | 3 | RUE TERREFORT | 4 | 93 | 835 | 345600€ | 3716€ |
2020-06-10 | 3 | IMP DE L'HERS | 4 | 80 | 236 | 193946€ | 2424€ |
2020-07-06 | 4 | IMP DE L'HERS | 4 | 80 | 236 | 197500€ | 2469€ |
2020-06-08 | 2 | IMP DE L'HERS | 4 | 80 | 299 | 199000€ | 2488€ |
2020-06-10 | 5 | IMP DE L'HERS | 4 | 80 | 235 | 196015€ | 2450€ |
2021-01-28 | 13 | RUE TERREFORT | 5 | 139 | 563 | 347300€ | 2499€ |
2020-07-16 | 6 | IMP DE L'HERS | 5 | 93 | 389 | 221526€ | 2382€ |
2019-06-20 | 1 | IMP DE L'HERS | 4 | 81 | 269 | 110000€ | 1358€ |
2022-06-20 | 15 | RUE TERREFORT | 5 | 135 | 828 | 410577€ | 3041€ |
2020-02-21 | 14 | RUE TERREFORT | 5 | 168 | 739 | 430000€ | 2560€ |
2020-12-24 | 11 | IMP DE L'HERS | 4 | 85 | 200 | 197505€ | 2324€ |
2020-07-09 | 12 | IMP DE L'HERS | 4 | 80 | 237 | 190597€ | 2382€ |
2023-04-14 | 12 | IMP DE L'HERS | 4 | 80 | 237 | 246850€ | 3086€ |
2020-08-14 | 25 | RUE DU MEUNIER | 6 | 157 | 962 | 375000€ | 2389€ |
2019-10-22 | 16 | RUE DU MEUNIER | 4 | 90 | 853 | 283209€ | 3147€ |
2021-07-15 | 11 | CHE DE TRINCHET | 4 | 95 | 966 | 284800€ | 2998€ |
2023-05-17 | 14 | RUE DE L AUTAN | 4 | 108 | 989 | 300000€ | 2778€ |
2022-03-14 | 24 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 6 | 133 | 1200 | 365200€ | 2746€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DE L AUTAN | 5 | 118 | 901 | 410800€ | 3481€ |
2023-04-24 | 45 | RUE DES FLAMANDES | 3 | 63 | 119 | 232150€ | 3685€ |
2023-05-16 | 20 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 90 | 717 | 256800€ | 2853€ |
2021-02-26 | 131 | AV DU GAMOUNA | 5 | 112 | 400 | 320150€ | 2858€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DU MEUNIER | 6 | 136 | 1010 | 383600€ | 2821€ |
2021-06-28 | 28 | RUE MONTPLAISIR | 5 | 82 | 248 | 244000€ | 2976€ |
2020-10-27 | 6 | RUE DE L AUTAN | 4 | 92 | 802 | 130000€ | 1413€ |
2020-08-08 | 129 | AV DU GAMOUNA | 4 | 138 | 1200 | 383555€ | 2779€ |
2022-10-27 | 9 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 95 | 449 | 284200€ | 2992€ |
2020-06-04 | 7 | IMP DES TUILERIES | 4 | 85 | 420 | 309000€ | 3635€ |
2020-03-11 | 1 | IMP DES TUILERIES | 4 | 75 | 395 | 240000€ | 3200€ |
2022-01-21 | 6 | RUE DE L'AVENTIN | 4 | 81 | 264 | 212000€ | 2617€ |
2022-05-24 | 23 | RTE DE CEPET | 3 | 88 | 2743 | 313900€ | 3567€ |
2021-09-13 | 20 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 86 | 0 | 255000€ | 2965€ |
2021-11-16 | 20 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 86 | 0 | 280000€ | 3256€ |
2021-12-15 | 88 | AV DU GAMOUNA | 4 | 154 | 986 | 435900€ | 2831€ |
2022-05-12 | 2 | IMP DE TRINCHET | 4 | 125 | 626 | 449000€ | 3592€ |
2019-06-28 | 20 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 82 | 451 | 250500€ | 3055€ |
2023-01-18 | 20 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 82 | 451 | 310000€ | 3780€ |
2022-08-12 | 9 | RUE DU LAC | 4 | 99 | 522 | 306530€ | 3096€ |
2021-02-25 | 6 | IMP DE TRINCHET | 5 | 135 | 303 | 308500€ | 2285€ |
2020-08-31 | 82 | RTE DE CASTELNAU | 5 | 82 | 930 | 160000€ | 1951€ |
2021-09-17 | 82 | AV DU GAMOUNA | 5 | 109 | 0 | 351700€ | 3227€ |
2022-11-16 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 116 | 480 | 327800€ | 2826€ |
2020-08-27 | 5 | RUE DU LAC | 4 | 130 | 517 | 330000€ | 2538€ |
2022-08-08 | 4 | IMP DE LA COLLINE | 4 | 110 | 677 | 432600€ | 3933€ |
2020-03-20 | 16 | CHE DE TROSSELARD | 4 | 91 | 480 | 95000€ | 1044€ |
2020-12-15 | 26 | CHE DE LADOUX | 5 | 120 | 544 | 451000€ | 3758€ |
2021-08-20 | 28 | CHE DE LADOUX | 5 | 120 | 816 | 300000€ | 2500€ |
2021-06-29 | 78 | AV DU GAMOUNA | 4 | 105 | 0 | 255000€ | 2429€ |
2019-10-18 | 86 | AV DU GAMOUNA | 8 | 257 | 2691 | 450000€ | 1751€ |
2020-06-18 | 27 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 92 | 500 | 280000€ | 3043€ |
2020-08-13 | 78 | AV DU GAMOUNA | 5 | 99 | 0 | 265000€ | 2677€ |
2022-07-26 | 5 | IMP DU CLAUZET | 6 | 209 | 714 | 635000€ | 3038€ |
2021-07-27 | 37 | AV DE MONTAUBAN | 4 | 109 | 409 | 270000€ | 2477€ |
2021-07-12 | 22 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 91 | 426 | 84000€ | 923€ |
2021-07-12 | 22 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 91 | 426 | 120000€ | 1319€ |
2019-11-20 | 7 | LOT CLOS DE L HERS | 3 | 60 | 0 | 156000€ | 2600€ |
2022-09-06 | 7 | LOT CLOS DE L HERS | 3 | 75 | 0 | 177000€ | 2360€ |